唏嘘一场水灾害的卫辉两家人要对簿公堂

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8月21日，卫辉市人民法院特约调解员、全国调解能手牛秀丽调解一起洪灾导致的房屋买卖合同纠纷案。

年7月2日，郭某与刘某夫妇签订一份二手房的买卖合同，约定7月15日一次性支付了购房款，就在房屋进行交付和过户登记时。7月20日的特大暴雨引发洪涝灾害，导致房屋受损。因与合同签订时状况严重不符，郭某欲提起诉讼要求解除合同，退还房款。因造成纠纷主要原因是洪涝灾害引发的，征得郭某同意，卫辉市人民法院委派特约调解员牛秀丽进行调解，牛秀丽为查清事实亲自到涉事房屋去查看受洪水浸泡后的损失，通过对双方进行法与理的讲解与分析，又联系房产中介公司的工作人员，还原买卖合同签订时的情况，让当事人搁置争议，回到签订合同的目的上来。

调解过程中，针对一方急于买房居住，一方要把房卖了到外地生活，如果因为洪水这个不可抗力就解除合同，势必造成双方更大损失，矛盾也将更激烈。于是，就在双方在场情况下，牛秀丽与装修公司负责人进行视频通话，结合房屋受到的损失，给出一个修复清单和修复效果建议。

经牛秀丽的现场说法，结合相关法律，讲清洪水是不可抗力，双方自愿达成由房主刘某夫妇退还郭某购房款一万元，由购房着郭某自行修复的协议，（图为现场签署调解协议）这场洪灾导致的房屋买卖合同纠纷得以成功化解。

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